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中国楼宇智能化市场规模分析及投资环境研究预测

楼宇智能化市场规模分析及投资环境研究预测

 

楼宇智能化是指综合利用计算机、信息通信等方面的最新技术,使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作,实现建筑物自动化、通信自动化、办公自动化、安全保卫自动化、消防自动化的楼宇环境。

世界上的对楼宇智能化的提法很多,欧洲、美国、日本、新加坡及国际智能工程学会的提法各有不同,其中,日本的国情与我国较为相近,其提法可以参考,日本电机工业协会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为:综合计算机、信息通信等方面的最先进技术,使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作,实现建筑物自动化(BA)、通信自动化(CA)、办公自动化(OA)、安全保卫自动化系统(SAS)和消防自动化系统(FAS),将这5种功能结合起来的建筑也称为5A建筑,外加结构化综合布线系统(SCS),结构化综合网络系统(SNS),智能楼宇综合信息管理自动化系统(MAS)组成,就是智能化楼宇。

楼宇智能化系统一般包括:综合布线系统、计算机网络系统、电话系统、有线电视及卫星电视系统、安防监控系统、一卡通系统、广播告示系统、楼宇自控系统、酒店管理系统、物业管理系统、智能楼宇管理系统(集控平台)及数据中心机房建设等。

在我国,楼宇智能化发展相对较晚,真正形成规模的发展是在20世纪90年代,起步虽晚,但发展迅速,特别是在大中型城市如上海、北京、深圳、杭州、宁波等,高档写字楼、智能小区建设速度很快,在大中城市,智能化系统已相当普及,成为住宅、社区等的必配设施。据国外媒体预测,近期在中国兴建的大型建筑将占全球的一半,21世纪全世界的智能建筑将有一半以上在中国建成。

市场规模:近年来,楼宇智能化市场在我国房地产业不断发展的背景下迅速成长。据中金企信国际咨询公布的2020-2026年中国楼宇智能化行业市场分析及投资可行性研究报告》统计数据显示:目前,我国楼宇智能化市场需求主要由两部分组成:一是新建建筑的智能化技术的直接应用,二是既有建筑的智能化改造。截止2018年我国楼宇智能化行业市场规模已经达到10458亿元,同比增长14.5%。

2014-2018年中国楼宇智能化市场规模现状分析

楼宇智能化.png

数据统计:中金企信国际咨询

从细分市场来看,2014年我国公共建筑领域楼宇智能化市场规模为2103.2亿元,到2018年市场规模已经增长到3873.3亿元。

2014-2018年中国公共建筑领域楼宇智能化市场规模分析

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数据统计:中金企信国际咨询

 

2018年我国工业建筑领域楼宇智能化市场规模已经达到2146.7亿元,同比增长10.3%。

2014-2018年中国工业建筑领域楼宇智能化市场规模分析

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数据统计:中金企信国际咨询

 

2018年我国居住建筑领域楼宇智能化市场规模为4437.9亿元,较上年增长

2014-2018年中国居住建筑领域楼宇智能化市场规模分析

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数据统计:中金企信国际咨询

 

但由于我国智能化楼宇始建于上世纪九十年代,起步晚,基数较小。在美国和日本,智能楼宇占新建楼宇的比例已经分别超过70%和60%。虽然在2010-2018年期间,我国智能楼宇占新建楼宇的比例不断上升。2018年,我国智能楼宇占新建楼宇的比例已经上升至48.2%,但与其他发国家仍然存在较大差距。

产业前景:2007-2019年,我国楼宇业新开工面积年均增速在10%左右,前瞻以此增速来推算2020-2025年我国楼宇业新开工面积;2019年,我国智能楼宇系统的平均造价在120-200方米左右,前瞻在此暂不考虑未来智能楼宇规模化效应带来的单价下降因素以及通货膨胀因素,以180方米单价来推算2020-2025年的楼宇智能化行业市场容量。通过推算可以发现,2020-2025年我国楼宇智能化行业市场容量仍将保持着较快增速;到2025年,我国智能楼宇市场容量将高达20000亿元左右。