2020年智能门锁行业市场规模及应用领域分析

智能门锁是指区别于传统机械锁的基础上改进的，在用户安全性、识别性、管理性方面更加智能化、简便化的锁具。通俗来理解，具有指纹开锁、密码开锁、App蓝牙开锁、联网等任一功能的门锁均称为智能门锁。电子门锁通过密码输入来控制电路或是芯片工作（访问控制系统），具有防盗报警功能的电子密码锁代替传统的机械式密码锁，克服了机械式密码锁密码量少、安全性能差的缺点，使密码锁无论在技术上还是在性能上都提高一大步。区别于传统机械锁，在用户识别、安全性、管理性方面更加智能化的联网锁具。是具有安全性， 便利性， 先进技术的复合型锁具。同时也是智能家居重要组成部分，可建设完善安防家庭智能控制能力及匹配提供各项智能化的家居服务。智能门锁经历了传统机械门锁到电子门锁，再到智能门锁的发展历程。随着安防意识的逐渐形成完善，智能家居服务的不断拓展，智能门锁进入公众视野，成为客户需求的主要选择。

智能锁的五金结构基本都延续自传统锁样式，而在外观结构上，基本由6部分组成（外部）：生物识别模块、显示屏、刷卡区、开门把手、应急电源、钥匙孔，智能锁突出的特点是联网操作。目前智能锁的主流开锁技术主要有短距离无线技术识别（如蓝牙、NFC、RFID）、钥匙、密码、指纹、指静脉、人脸、远程APP等，在智能锁短距离连接技术占比中蓝牙占有率高。随着通讯技术与平台连接便捷性的发展，智能锁也正在逐步过渡到联网时代，由短距离连接增加互联网接入能力，其中现阶段占比最高是通过WIFI直接利用家庭网络实现互联，而目前已经出现了通过蜂窝网络进行互联的智能门锁，主要是通过2G／NB－IoT的运营商网络，保证了连接的可靠性。我国民用智能门锁产业真正进入市场至今已接近二十年，自2001年起至2003年，是行业的发展期间，适时，我国智能门锁共计企业数量不足30家，行业总规模不足亿元，企业规模普遍较小，且大部分企业从产业链的上游电子部分开始，甚至个别企业识别模组也是自主生产。自2004-2008年，是我国智能门锁的积累期，企业数量开始增多，企业分工开始逐步形成，企业规模开始增加，开始逐步出现一些后来的名星企业，自2008-2014年，是行业的技术、产品的积蓄期，企业数量增加速度变快，行业总产值突破10亿元，名星企业开始出现，甚至个别企业已经开始进入到一些重大的工程项目当中。目前中国家庭智能门锁的渗透率整体为5.0%，消费者主要集中在一二线城市，但相比国外仍有较大差距，欧美家庭智能锁的渗透率已经达到35.0%，日韩则高达60.0%。据中金企信国际咨询公布的《2020-2026年中国智能门锁行业市场分析及投资可行性研究报告》统计数据显示：我国家庭智能门锁的销量在2017年迎来了爆发，销量达到了600万套，销量同比增速达100%以上；2018年上半年订单量达到了830万套，销量接近800万套。智能锁越来越完善。随着智能门锁技术的进步，“假指纹问题”、“识别率低”、“可靠性不强”等问题已经基本得到了解决，除此之外，联网后的智能门锁的实用功能和应用场景越来越多。在上述三大因素推动下，家庭智能门锁迎来跨越式发展。尽管如此，与欧美、日韩相比，我国家庭智能门锁的渗透率依旧低的可怜。截至2018年6月，中国家庭智能门锁渗透率只有5%，而欧美、日韩家庭智能门锁渗透率已达35%、60%，相差悬殊。截至2018年6月，欧美家庭智能锁渗透率35%，日韩渗透率60%，中国仅5%。2018年房开商的精装房楼盘已经有3成左右预装了智能门锁，家庭智能门锁已经得了精装房用户的认可。随着智能门锁技术进步，家庭收入提高，公寓锁产生溢出效应不断凸显，智能门锁渗透率将不断提高。截止目前，我国智能门锁产业共计有生产企业1300多家，近2800个品牌。其中，智能门锁全行业排名前二十位的企业约占据整个行业产、销量的6成左右，且有一定的技术、生产等方面的积累，其它企业平均每品牌产能不足1万套，有近一半左右是贴牌生产，大部分的企业为纯组装型企业。2018年中国智能锁零售市场整体需求突破超过1300万套，预计到2020年，国内智能门锁需求将突破3200万套。假设我国经过未来5年的发展，2022年智能门锁的家庭渗透率将达到35%，达到欧美的渗透率，逼近日韩；同时到2022年，房屋交易的50%伴随着智能锁的销售。那么，到2022年，中国家庭智能门锁总销量将达3250万把，市场规模为390亿元。近年来随着长短租公寓的兴起，公寓智能门锁出货量激增，2017年我国公寓用锁的出货量为200万套，按照每套500元计算，2017年公寓智能门锁市场规模为10亿元，主要客户为链家的自如、我爱我家的相寓等房产中介背景的公寓运营商，以及万科泊寓等房地产商背景的公寓运营商。公寓对智能门锁青睐，源于智能门锁大大提高了运营方的效率，节省了人力、换锁等成本。因此，对于有实力的公寓品牌（大B端），普遍配备了智能门锁；非品牌公寓（小B端）有部分配备了智能门锁。具体数据显示，截至2018年6月，自如等大B端智能门锁渗透率达到25%，大幅超过了国内家庭智能门锁渗透率；小B端智能渗透率也有7%，也高于家庭智能门锁渗透率；整体公寓智能锁渗透率为10%。智能门锁市场潜力巨大，除了传统及专业的智能锁企业之外，机械锁方面已有90%以上的企业转型到了智能锁领域，家电、安防、互联网、电商、电气、智能家居等各领域的众多巨头均加入战局。2000多家企业、3000多个品牌分食百亿产值。

从市场趋势来看，未来几年都是智能门锁的增量市场，且增长空间仍然十分巨大。即使在进入存量市场后，基于全国4亿户家庭每年的更换量而言，智能门锁需求依然旺盛。智能门锁行业在可预见的将来必将迎来更大的发展和更广泛的应用。