市住建委最新数据显示，11月中上旬(1日-20日)全市新宅(不含保障性住宅)网签5369套，较上月同期上涨22%;自住型商品住宅网签总量为1447套，环比下降25.9%，同比下降53.1%;商住房网签量为1617套，环比涨105.5%，同比上涨147.6%。
数据显示，11月中上旬，北京自住型商品住宅交易量明显下滑，而商住房交易量却大幅提升。从环线上看，商住房交易大部分位于远离市中心的区域，其中五、六环之间占73.3%，六环以外占20.7%;从行政区域上看，通州区、大兴区、房山区、顺义区的交易量分居前四，共占商住房交易的近8成。
自住房入市至今已有两年多，虽一度占据新宅交易的4成，但随着由于土地供应的减少，自住房入市项目减少，其热度下降当属必然。
如今，北京“高价地”频现，地价高企，商品房市场豪宅化趋势明显;商住房拥有不限购以及面积偏小、总价偏低的优点，既能够吸引投资人，又能吸引部分刚需人群，成为交易热点也在情理之中。
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