2015-2020年中国科技地产市场竞争格局分析与投资风险预测报告

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第一部分 产业发展概况
第一章 中国科技地产行业发展综述 1
第一节 科技地产行业的定义 1
一、科技地产行业的定义 1
二、本分析报告的研究范围 3
第二节 中国科技地产行业的发展历程 3
一、中国科技地产行业的形成 3
二、中国科技地产行业发展的历程 3
第三节 发展科技地产行业的价值 5
一、发展科技地产的社会价值 5
二、发展科技地产的企业价值 5

第二章 中国科技地产行业发展环境分析 7
第一节 中国房地产行业发展环境综合分析 7
一、中国房地产行业发展环境综合分析 7
二、华北地区房地产行业发展环境综合分析 29
三、东北地区房地产行业发展环境综合分析 40
四、华东地区房地产行业发展环境综合分析 49
五、华中地区房地产行业发展环境综合分析 53
六、华南地区房地产行业发展环境综合分析 57
七、西南地区房地产行业发展环境综合分析 63
八、西北地区房地产行业发展环境综合分析 68
第二节 中国土地市场供需平衡现状分析 72
一、中国土地市场发展现状分析 72
二、华北地区土地市场发展现状分析 81
三、东北地区土地市场发展现状分析 87
四、华东地区土地市场发展现状分析 88
五、华中地区土地市场发展现状分析 89
六、华南地区土地市场发展现状分析 90
七、西南地区土地市场发展现状分析 91
八、西北地区土地市场发展现状分析 92
第三节 中国科技地产行业发展的政策环境 93
一、科技地产行业发展的财政政策分析 93
二、科技地产行业发展的税收政策分析 95
三、科技地产行业发展的产业政策分析 96

第二部分 行业深度分析
第三章 中国科技地产行业经典项目分析 98
第一节 南京朗诗国际街区项目分析 98
一、项目概况分析 98
二、项目区位分析 99
三、项目周边配套 99
四、主要科技及效果分析 100
五、项目主要影响力分析 101
六、项目的销售价格分析 102
第二节 上海朗诗绿色街区项目分析 103
一、项目概况分析 103
二、项目区位分析 104
三、项目周边配套 104
四、主要科技及效果分析 105
五、项目主要影响力分析 105
六、项目的销售价格分析 106
第三节 当代太原万国城MOMA项目分析 106
一、项目概况分析 106
二、项目区位分析 107
三、项目周边配套 107
四、主要科技及效果分析 108
五、项目主要影响力分析 108
六、项目的销售价格分析 109
第四节 交大房产归谷国际住区项目分析 109
一、项目概况分析 109
二、项目区位分析 109
三、项目周边配套 110
四、主要科技及效果分析 111
五、项目主要影响力分析 111
六、项目的销售价格分析 111

第三部分 产业环境透视
第四章 中国房地产现状 112
第一节 我国房地产行业发展状况分析 112
一、我国房地产行业发展阶段 112
二、我国房地产行业发展总体概况 113
三、我国房地产行业发展特点分析 116
四、我国房地产行业商业模式分析 118
第二节 2013-2014年房地产行业发展现状 119
一、2013-2014年我国房地产行业市场规模 119
二、2013-2014年我国房地产行业发展分析 121
三、2013-2014年中国房地产企业发展分析 135
第三节 2013-2014年房地产市场情况分析 137
一、2013-2014年中国房地产市场总体概况 137
二、2013-2014年中国房地产市场发展分析 138
三、2013-2014年中国房地产市场走势分析 140
第四节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析 142
一、赢利性 142
二、成长速度 143
三、附加值的提升空间 145
四、进入壁垒／退出机制 146
五、风险性 147
六、行业周期 149
七、竞争激烈程度指标 151
第五节 房地产行业产业链分析 152
一、产业链结构分析 152
二、主要环节的增值空间 155
三、与上下游行业之间的关联性 157
四、行业产业链上游相关行业分析 158
五、行业下游产业链相关行业分析 171

第五章 科技地产的现状分析 177
第一节 科技地产的现状分析 177
一、我国科技地产的发展现状 177
二、我国地产科技化进程中存在的问题 179
三、加快地产技术转换，促进科技地产换代升级 180
第二节 科技地产之科技产业园开发模式分析 182
一、对科技地产产业园的理解 183
二、科技地产产业园的社会效益 184
三、科技地产产业园产品体系 185
第三节 科技地产的生命力 187
一、科技地产的行业发展趋势 187
二、科技地产的本质 192
第四节 科技地产产业园 193
一、科技地产产业园的开发模式分析 193
二、科技地产产业园的粗创新模式 196
三、科技地产产业园的品牌建设 197
第五节 科技地产的发展分析 198
一、科技地产的升级换代模式分析 198
二、科技地产发展的机遇和挑战 204
三、科技地产产业延伸分析 206

第四部分 行业营销风险建议
第六章 科技地产行业风险份 210
第一节 政策和体制风险 210
第二节 宏观经济波动风险 211
第三节 市场风险 212
第四节 技术风险 213
第五节 原材料压力风险分析 214
一、衡量风险 215
二、管理供求平衡 215
三、套期保值 216
第六节 市场竞争风险 217
第七节 外企对未来市场的威胁 217
第八节 营销风险 217
一、本质 218
二、分类 219
三、控制 220
第九节 相关企业风险 221
一、关联企业的初步界定 221
二、关联企业的特征分析 223
三、关联企业的表现形式 225
四、关联企业风险的表现形式 226
五、防范的对策建议 229
六、典型的营销风险分析 235
第十节 区域风险 238
一、概述 238
二、形成因素 239
三、防范对策 242
第十一节 资金短缺风险 243
第十二节 经营风险分析 245
第十三节 管理风险分析 247

第七章 科技地产行业结论及建议 251
第一节 科技地产项目策划 251
一、严谨的市场调查是制定项目定位的前提 251
二、对项目的准确定位是策划成功的核心 251
第二节 房地营销策略分析 254
一、房地产营销策略理论基础 254
二、房地产营销产品策略（Product） 255
三、房地产营销价格策略(Price) 256
四、房地产营销渠道策略(Place) 257
五、房地产营销促销策略(Promotion) 257
第三节 房地产经营策略分析 261
一、房地产市场细分策略 261
二、房地产市场创新策略 263
三、品牌定位与品类规划 263
四、房地产新产品差异化战略 264
第四节 科技地产行业投资建议 266
一、科技地产产业园开发投资建议 266
二、科技地产房地产开发投资建议 274

略……