2020年精品酒店行业市场份额及发展状况分析

精品酒店在体验经济的背景下逐步由传统的酒店形式演变发展起来。精品酒店除了具备传统酒店的基本元素以外，还注入了全新的体验型元素。随着人们消费观念的愈加前卫，精品酒店逐渐在中国流行起来。近年来精品酒店,以其精准的市场定位、独特的文化内涵、个性化的服务方式和到位的营销管理在市场中占据着特殊地位，在发达城市迎来快速发展，北京、上海、杭州、广州等一线城市，精品酒店的数量在不断增加。

随着人们生活水平的不断提高和生活方式的转变，休闲度假旅游正日益成为世界旅游业发展的主要趋势，而度假旅游者愿意在舒适的度假酒店中享受从容的生活状态。因此，度假酒店是度假旅游发展的核心要素和重要载体。同时，目前我国度假型酒店数量繁多，规模较大，在一定程度上抑制了其他类型诸如时尚潮流、都市文化类的精品酒店的成长。可以预见，度假型酒店存在着不能满足观念愈加前卫的消费者主体的需求，而其他多种类型的精品酒店的开设才能满足不同消费者的偏好。从中国酒店行业的现状来看，高端连锁酒店开店总数和房间总数多于中档了连锁酒店。一线城市连锁酒店数量远远高于二、三线城市。国内旅游市场的继续增长，要求酒店业契合国内旅游需求和经济实力建立配套设备。而国家旅游局的统计数据标明，中国目前外出旅游人群，目前留给住宿的价钱均在百元左右。中档连锁酒店百元左右的房间关于消费者来说具有很大的吸引力。这些酒店既因循了高档连锁酒店洁净舒适的特点，而在装修上又显得精致和时髦。精致时髦的装修，高性价比的房间，大大节省了商旅人群的开支，因此受到越来越多消费者的喜爱。近年来，随着市场潜力的不断扩大，一向讲究时尚、追求潮流的精品酒店数量在我国市场不断上升。纵观全球酒店行业，精品酒店已经在欧美等发达国家高速发展，而我国还处于刚刚起步阶段，精品酒店在当前酒店市场中市场占有率仅0.1%。同时，精品酒店的建设、管理、运营的要求较高，最近几年的精品酒店客房数量增速持续方面。据中金企信国际咨询公布的‍《2020-2026年中国精品酒店行业市场发展深度调查及投资战略可行性报告》‍统计数据显示：2017年，中国精品酒店客房增长率为12.7%。根据专业酒店、公寓、办公、景区等商业空间产业品牌研究平台迈点研究院的数据，过去十年，受益于经济环境和市场驱动等多重因素，精品酒店在国内市场实现快速扩张，2014年中国有精品酒店500多家，但近三年这一趋势出现明显放缓，2016-2019年精品酒店市场新增供给数量一共为38家。由于精品酒店的建设、管理、运营的要求较高、投资和回报周期长和消费者定位在中高收入者阶层，精品酒店在酒店整体市场占有率较小。2017年，精品酒店占国内精品酒店比例不足0.1%，而2019年国内精品酒店占酒店整体市场份额仍不到1%。精品酒店分布区域主要集中于上海、北京、深圳等经济发达的沿海城市和丽江等知名旅游胜地。其中，杭州、上海在2016年精品酒店数量最为突出，均在30个以上；以江浙沪为代表的华东地区也因此成为精品酒店发展最成熟的地区，其多选址于景区周边，并逐渐从品牌发展需求向度假消费需求转变。从经验借鉴看，酒店行业的经验支持与借鉴，推动行业持续发展。中国酒店行业的规模已达到一定的水平，品牌、品质及积累的管理水平和经验逐步与国际接轨，尤其是经济发达区域的高星级酒店经营状况比较理想，这将为中国精品酒店的发展提供管理经验上的支持和借鉴。2017年，桂林、杭州、台湾、成都、黄山、西安等地新增精品酒店数量较多，增长态势明显。总体来说，随着城市中产阶级的兴起，定位于中高端的精品酒店行业越来越受到个性化、高品位人士的青睐，在此背景下，精品酒店的发展有其必然性和可能性。但目前我国精品酒店行业尚处于摸索阶段，国内精品酒店数量比较少，要想实现进一步发展还需进行更多的探索与研究。随着中国酒店业的多元化发展以及消费者对酒店产品的个性化需求，具有显著特点的精品酒店在国内酒店市场快速发展起来。数据显示，2014年中国有精品酒店500多家，年营业收入100多亿元，预计到2020年，中国精品酒店市场规模将会超过600亿元。

精品酒店的集团化和连锁化成为发展趋势。精品酒店的发展热度尽管逐渐升高，但是在品牌建设方面仍相对薄弱。为此，一些品牌和资本已开始进入连锁发展道路，如花间堂、书香等，各大国际酒店集团也已经布局精品市场。不难看出，未来精品酒店的经营将朝向集团化、品牌化方向发展。